7月，北京新建商品房室庐和二手房室庐皆出现量价齐升，而商住公寓正在限购听说停息以后，成交量有了显着的回落。整体来看，二手房成为北京楼市的主力军，新建商品住宅高端化趋向减速，均匀单套成交金额已凌驾500万元。
    凭据华夏地产研究中心统计数据显现，剔除保障房，7月北京商品房室庐合计签约4933套，环比6月的4685套上升5%。签约均价为37566元／平方米，环比6月均价上涨了3000元阁下，创下了汗青最高纪录。
    往年6月由于房源核验新政策的影响，二手房成交量泛起大幅下调，但7月份显着上升，共成交22340套，从新回到2万套程度。成交均价4.18万元／平方米，环比上涨了1.2%。
    整体看，近来3个月二手房室庐成交比拟3月和4月的天量都有2至3成的回落。那是市场正在一连一年多上涨后的降温。 华夏地产首席剖析师张大伟示意。
    值得一提的是，6月份受限购听说刺激，商住房已离别单月革新1万套的汗青记载，7月份签约6954套。固然，那仍旧处于较高水平。